La Matinale d’Eulysia est une newsletter immobilière pensée pour l’investissement locatif. Un mail, le matin, avec les biens de ta zone qui méritent un appel : déjà comparés entre portails, déjà chiffrés, déjà classés. Ce n’est pas un flux d’annonces, c’est une sélection — et les matins où rien ne vaut le coup, il n’y a pas de mail.
Ce que tu reçois, et à quelle heure
Le mail arrive avant 8 h 30, les matins où ta zone le mérite. Il contient jusqu’à cinq biens, jamais plus, classés du plus intéressant au moins intéressant. Quand le même bien est publié sur plusieurs sites, il devient une seule carte : les doublons sont fusionnés avant de t’être montrés.
Pour chaque bien, la carte donne le prix, le loyer du secteur avec sa fourchette, le rendement calculé crédit et charges compris, et un lien vers un dossier de trois pages. Ce dossier affiche toutes ses hypothèses (taux, durée, charges, fiscalité) : chaque chiffre se recalcule à la main, et tu peux le transmettre tel quel à un client ou à une banque.
Il n’y a ni application ni tableau de bord : tout se passe dans ta boîte mail.
Un bien, tel qu’il arrive dans la newsletter
Sur quelles zones
Une zone, c’est une ville et ses communes voisines moins peuplées. Par exemple, la zone Aix-les-Bains couvre aussi Grésy-sur-Aix, Drumettaz-Clarafond et Tresserve. Chaque nuit, on relève tout ce qui s’y publie, côté agences comme côté particuliers. Tu choisis ensuite tes types de biens et ton budget : la newsletter est filtrée pour toi, pas pour « la ville ».
Les 30 zones ouvertes aujourd’hui, toutes en Auvergne-Rhône-Alpes : Aix-les-Bains, Annecy, Annemasse, Bourg-en-Bresse, Bourgoin-Jallieu, Bron, Caluire-et-Cuire, Chambéry, Clermont-Ferrand, Échirolles, Grenoble, Lyon, Meyzieu, Montélimar, Montluçon, Oullins-Pierre-Bénite, Rillieux-la-Pape, Roanne, Romans-sur-Isère, Saint-Chamond, Saint-Étienne, Saint-Martin-d'Hères, Saint-Priest, Thonon-les-Bains, Valence, Vaulx-en-Velin, Vénissieux, Vienne, Villefranche-sur-Saône, Villeurbanne.
La différence avec une alerte de portail
Une alerte de portail t’envoie chaque nouvelle annonce d’un seul site qui correspond à tes critères, dans l’ordre où elle arrive. Si le même appartement est publié par plusieurs agences sur plusieurs sites, tu le reçois plusieurs fois ; et c’est à toi d’estimer le loyer, de vérifier le prix du quartier et de refaire le calcul de rentabilité.
La newsletter Eulysia fait ce travail avant toi. Les annonces de plus de 1 000 agences et des particuliers sont rassemblées chaque nuit, les doublons fusionnés, et chaque bien est comparé aux prix et aux loyers constatés dans son secteur. Seuls les meilleurs arrivent dans le mail. Et tu ne verras jamais deux fois la même annonce : une fois montrée, elle ne revient plus, même republiée sur un autre portail.
Ce que ça coûte
L’essai dure 7 jours, sans carte bancaire, sur une zone. Au bout de sept jours, il s’arrête tout seul : plus de newsletter, et rien n’est prélevé. Ensuite, l’abonnement est mensuel, sans engagement et résiliable en un clic : 49,90 € par mois pour une zone, 99,90 € par mois pour trois zones, 149,90 € par mois pour cinq zones. Chaque prélèvement donne lieu à une facture.
Questions fréquentes
Quelle différence entre Eulysia et une alerte immobilière ?
Une alerte de portail envoie chaque nouvelle annonce d’un seul site, brute, doublons compris. La newsletter Eulysia rassemble toutes les annonces de ta zone, fusionne les doublons, compare chaque bien aux prix et aux loyers du secteur, et ne t’envoie que les meilleurs.
À quelle heure arrive la newsletter ?
Avant 8 h 30, les matins où ta zone contient un bien qui vaut un appel. Un matin vide, pas de mail : on ne remplit jamais pour faire du volume.
La newsletter est-elle réservée aux professionnels ?
Non. Elle est pensée pour les chasseurs immobiliers et les conseillers qui suivent des mandats, mais un investisseur qui achète pour lui y trouve la même méthode et le même dossier.
Combien coûte la newsletter immobilière Eulysia ?
L’essai de 7 jours est gratuit, sans carte bancaire. Ensuite : 49,90 € par mois pour une zone, 99,90 € par mois pour trois zones, 149,90 € par mois pour cinq zones, sans engagement.
Comment se désinscrire ?
Chaque mail porte un lien de désinscription en un clic, sans connexion ni formulaire.
Essai 7 jours sur une zone, sans carte bancaire. Au bout de sept jours, l’essai s’arrête tout seul.